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共同住宅硏究會의
뉴욕, 워싱턴, 샌프란시스코 공동주택 走馬看山記

이 글은 공동주택연구회가 기획하여 지난 1999년 7월 1일부터 7월 11일까지 뉴욕, 워싱턴, 샌프란시스코의 집합주택을 답사한 내용을 기행문 형식으로 추려 기록한 것이다. 이번 여행에는 공동주택연구회 회원 7명 가운데 피치 못할 별도의 개인여행(헝가리, 독일, 스위스 등)이 같은 기간동안 미리 약속되어 있던 이규인 박사와 개인적 사정으로 불참한 백혜선 연구원을 제외한 서울산업대의 강부성 교수, 한남대학교의 강인호 교수, 주택연구소의 박광재 박사, 명지대학교의 박인석 교수, 그리고 이 글을 쓴 필자(주택연구소 박철수) 등 모두 5명이 동행하였다.

뉴욕과 워싱턴 그리고 샌프란시스코 공동주택 주만간산기(走馬看山記)라고 해야 할 정도로 바쁘게 다녀온 여행이었다.

1999년 7월 1일(목/1일차)
서울 출발 뉴욕 도착, Holiday-Inn J. F. Kennedy

비행기 밖의 어둠이 서서히 걷히는 것을 보니 이제 태평양은 지났나보다. 바로 옆 좌석의 강인호 박사는 신문 읽기, 그리고 58열의 A, B, C 좌석에 나란히 앉은 박인석, 박광재, 강부성 박사는 여행 전에 으레 마련하는 자료집 공부에 여념이 없다.

A, B, C 좌석의 친구들을 보며 강인호 교수가 한 마디. "아니, 공부들을 안 해 온 모양이지? 공부도 안하고 어떻게 기행이며, 견학을 한단 말인가? 안 그래, 박 박사?" 답하기가 무척이나 껄끄럽다. 시계를 보니 뉴욕시간으로 새벽 5시 25분. 서울시간으로는 저녁 6시 25분이니 8시간 반 정도는 날아왔나 보다. 비행기에 오른 뒤 기장이 얘기한 서울-뉴욕간의 예상 비행 소요시간인 13시간 50분이 맞아떨어진다면 앞으로도 5시간 이상은 더 꼬부리고 앉아 있어야 하나보다.

이번 미국기행은 그동안 여러 차례 미루어졌던 것이기는 하지만 그것보다는 연구회가 올해 하기로 했던 일 하나를 마무리하고, 또 다른 일 하나를 시작한다는 의미에서 종결과 시작을 의미하는 기획여행이다.

즉, 개별적으로 다녀보았던 뉴욕 등지의 하우징을 친구들과 함께 살펴보고 현장에서 더불어 체험과 얘기를 하자고 했던 여행이기도 하지만, 그보다는 4년 정도 공들였던 <한국공동주택계획의 역사>라는 공동집필 작업을 마치고, 새로이 준비중인 가칭 이라는 책의 공동집필 작업을 위한 구체적 실증사례를 확인하고 모아오는 일이 더욱 중요한 여행의 목표였던 것이다. 강부성 박사가 꼼꼼하게 작성한 오늘의 일정계획에 의하면, 먼저 J. F. Kennedy 국제공항 근처에 위치한 Holliday-Inn에 여장을 풀고 바로 Brooklyn과 Long Island의 집합주택들을 둘러보는 것으로 되어있는데, 다들 기본적인 공부가 끝났는지 이제는 비행기 안에서 두 번째 상영되는 영화를 보기 위해 모두 책을 덮더니 리시버를 귀에 꽂고는 느긋한 자세들을 취한다. 지금 시간이 뉴욕시간으로는 아침 8시 45분. 강부성 박사는 서울공항에서부터 자랑하던 취침 보조기구를 목에 걸고는 마지막 잠을 청하고, 강인호 교수는 흡연자의 권리가 비흡연자들의 권리와 같은 것이 아니냐고 투덜거리다가 영화감상에 푹 빠져들고... A석의 박인석 교수는 매니아라고 하기에는 조금 모자라기는 하지만(?) 우리 가운데 가장 영화를 많이 보는 그 태도 그대로 의자 등받이에서 등을 땐 채로 영화감상에 몰두. 지금 상영되는 영화는 로켓 전문가가 되는 호머의 꿈이 담긴 October Sky. 이제 다 왔으려니 하는 10시 45분이 되어서도 아직 항공기는 빠른 속도로 하늘을 날고 있다. 바로 이어서 기장. 앞으로 40분 뒤에 J. F. Kennedy 국제공항에 도착한단다. 서울서부터 14시간 30분 정도가 걸리는 셈이다. 엉덩이가 저릴 지경이다.

공항을 벗어나 예약해 두었던 렌트카를 찾으러 Hertz 사무실로 이동. 미니밴을 빌려 최초의 조사 대상지인 Long Island의 Levittown으로 이동한 시각은 오후 1시 25분. 1차 운행 기사는 강부성 박사, 네비게이터는 강인호 교수, 보조 네비게이터는 박인석 교수. 박광재 박사와 나는 뒷좌석에 늘어지는 자세로 앉아 말참견. 678번 고속도로에 접어들자 마자 길을 잃고... 노상 작전회의를 겸한 점심식사로 햄버거를 하나씩 물고 다시 출발. 고속도로 대신 Linden Ave.를 이용키로 하고 달려가는데 비는 오락가락하고... 첫 날부터 아주 찝찝하다. 오후 3시 30분 어렵사리 1947년에 조성된 Levittown에 도착. 영국 최초의 신도시 Letchworth와는 달리 민간자본으로 조성된 Levittown은 교외 주택단지의 전형. 미국의 백인 중산층을 위한 Levittown은 grid-iron을 탈피했다는 찬사와 함께 단독필지만으로 대형지구를 개발하여 종국적으로는 urban sprawl을 조장했다는 비난을 동시에 받는 단지라고 하자 박인서 교수 왈, "그럼 미국의 화곡 30만 단지구먼!!". 지금 시간이 한국시간으로는 새벽 5시. 시차 때문인지 강인호 교수가 "아이구! 졸려서 못하겠네.. 졸려서..."라고 탄식을 하면서도 여전히 필지구획의 유형분석과 도로와 필지간의 상관관계에 관심을 두며 열심히 단지를 구경. 전체적으로 수려한 녹지공간과 개방적인 전면마당, 대부분의 전문서적에서 별로 긍정적이지 않은 사례로 평가되는 것에 대해 우리 대부분은 "왜?"라는 의문을 가지기에 충분할 정도의 쾌적성을 가졌다고 평가하며 단독주택의 필지구획 방법에 대해 의견을 나누다.

오후 4시 Levittown을 출발하여 5시 30분 Marcus Garvey Park Village에 도착. 1975년 UDC에 의해 저층 고밀단지로 계획된(55호/acre) 이 단지는 정형의 블록에 주거동을 기계적으로 배치한 것으로서 비교적 단순한 반복배치를 기법으로 사용. 바로 인접한 단지는 마이크 타이슨이 어린 시절을 보냈다는 Brownsville. 1948년에 조성된 Brownsville은 십자형의 중층 주거동이 도시적인 문맥과는 전혀 무관하게 들어선, 고층 주거동 일반화 이전의 중층 아파트단지. "우리 감각으로는 1948년의 Brownsville이 1975년의 Marcus Garvey보다 나은 것 아니냐?"는 강부성 박사의 얘기나 "Park이 없는 우리나라는 Tower in the Park이라는 기본적인 이념이 성립할 수 없는 것 아니냐?"는 박인석 박사의 의견을 중심으로 일본과 네덜란드의 각종 이념적 주택에 대한 현장 비교논의를 계속하다. 개인적 일감으로는 전반적으로 나쁘지 않다는 견해를 가진다.

느낌이 그런 지는 모르지만 Brooklyn 지역인 이곳을 돌며 약간의 으스스한 느낌을 가진다.

Brooklyn이 이 정도인데 앞으로 가게될 Harlem은 어떨까 하는 박광재 박사의 걱정에 모두들 아연 긴장. 다음에 돌아볼 곳은 1955년에 건설된 14층의 고층 타워아파트인 Van Dyck House. Oscar Newman에 의하면, 고층타워인 Van Dyck House에서의 범죄발생율이 중층의 Brownsville에 비해 1.5배 정도가 높았다고 하던데... "글쎄.... 그냥 보아서는 괜찮아 보이는데... 뭐가 문제란 말인가?"-박광재 박사. "50년이나 된 아파트가 저 정도라면 괜찮은 것 아냐?"-강부성 교수. "이제 오늘 살펴보기로 했던 아파트는 대강 마무리했으니 호텔로 가서 체크인하고 좀 쉬면서 시차조정이나 합시다"-강인호 교수. "그러지 뭐"-모두 함께.

고속도로를 타고 출구를 잘못 찾기를 3번. 드디어 J. F. Kennedy Holliday-Inn 호텔에 도착. 모두들 한국집으로 전화하기에 여념이 없고... "응. 난데..." 박광재 박사를 제외한 모두가 40대여서 그런지 여전히 "난데족들". 지금 시각은 저녁 6시 30분, 한국의 아줌마들에게는 Morning Call이 된 셈이다. 432호실에 코골이 박인석, 강인호, 박광재 박사가 묵기로 하고, 비코골이인 강부성 박사와 나는 214호로 정하고 각자의 방으로 직행. 강부성 박사의 고등학교 동창생이자 박인석 박사의 동창이기도 한 오상국씨가 6시 40분까지 호텔로 오기로 하여 모두들 간단하게 얼굴만 씻고 다시 로비로 집결하여 오상국씨와 접선. Queens 지역의 한인식당인 우촌(牛村)이라는 곳에서 소갈비와 그린소주로 저녁을 해결하고 다시 호텔로 돌아오니 오늘을 마감하는 시각이 벌써 11시. 내일은 꼭 자기 집에서 하룻밤을 묵으며 돈도 절약하고 회포도 풀자는 오상국씨를 억지로 돌려보내고 샤워로 녹녹해진 몸 속으로 따끈한 커피 한 잔을 내려보내니 여독도 못이기는 듯 몸 전체가 사르르 무너져내린다.

Fresh Meadow에 사시는 강인호 교수의 누이가 내일 점심때 까지는 집에 계시고 출근시간이 12시라고 전해옴에 따라 내일 일정의 일부를 변경하고 타월로만 가린 배를 침대에 깔고 자료집을 꺼내 내일 둘러볼 단지를 훑어본다. Queens 지역에 산재한 1920년대의 아파트들. 그 가운데서도 Stein이 계획했던 주거단지들과 1940년대에 건설된 Queensbridge House, 그리고 1949년에 건설된 Fresh Meadow 등 대부분 1920∼1960의 공동주택지와 아파트단지가 내일의 조사대상이다.

이와 함께 1970년대에 UDC에 의해 조성된 Roosevelt Island의 주거단지 역시 내일 눈여겨보아야 할 대상이다. 이제 뉴욕시간으로 자정. 비행기에서 잠깐 눈을 붙였다고는 하나 서울집을 출발한 것이 한국시간으로 7월 1일 새벽이었으니까 벌써 31시간째 수족을 움직이고 있는 셈이다. 아이구! 졸려라!!!! 오늘의 기록 끄읕.

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