| 재개발-재건축 |
재개발, 재건축의 열풍이 분지 어언 10여년, 주로 서울을 대상으로 열풍이 거세었고 이제 지방도시들도 그 바람이 불어 닥친다. . . 80년대만 하더라도 재개발 추진이 어려웠으나 합동재개발이라는 제도가 들어온 후 재개발은 인기를 얻었다. 땅이 없기도 하거니와 기성시가지에 아파트를 지으면 잘 팔리니 사업성도 좋다. 많 이 지으면 사업성이 좋고 기존의 조합원들 비용부담도 줄어드니 많이 짓고 싶어하는게 당연하다. 그래도 서 울시는 용적율 300%가 최상한이다. 그래서 294%. 297%를 육박하게 계획들을 한다. . . 재건축은 더하다. 주 로 저층아파트를 허물고 고층아파트를 올리는데 건교부가 1989년에 주거지역의 용적율을 400%상한으로 풀 어준 바람에 340%, 389% 단지들이 막 나온다. 이대로 가면 서울은 모두 모두 고층아파트로 뒤덮일 것이다. . . 다행인지 불행인지, 1996년 서울시가 서울시의 저층아파트 지구의 용적상한을 285%로 풀어주는 바람에 고밀재개발, 재건축의 문제가 시민들 사이에도 큰 쟁점으로 부각되었다. 부디 앞날을 보자 . . .  970217, 중앙일보, "서울시 주택 재개발사업 非常" . . . 도시계획委 길음등 6곳 용적률 250% 축소...당초 보다 용 적률이 무려 30-40%가 줄어들었다... 아파트 가구수 10-15%이상 감소하게 된 현실에 부딪힌 조합원들 대책마련 시급하다... 961204, 경향신문, 도시건축가 김진애의 정동칼럼 "재건축 논쟁의 발전방향". . . 끊임없이 이어지는 주택정책의 초점, 재 개발 재건축의 논쟁. . .서울만의 문제가 아니다. 모든 도시들의 숙제가 될 것이다. 도시정책과 연계된 주택정책의 바람직 한 제도개선이 필요하다. 961203, 매일경제, "수익성 노린 재건축성행". . . 재개발과 재건축의 명암이 엇갈리고 있다. 이는 시의 환경친화적 주택정책으로 달동네 공공 재개발사업은 각종규제에 묶여 저조한데 반해 건축주들이 시행하는 재건축은 건립평형 제한 등의 규제완화로 활발 하다는데 . . 961125, 동아일보, 고밀도 개발을 허용한 저밀도지구 주변 10만가구 "우리도 고층으로... 재건축도 들썩인다(?)". . 서울 저밀도 지구의 재개발-재건축의 말도 많고 탈도 많다. . .문제점과 대책은 무엇일까? 961122, 중앙일보, "첨단과 자연의 조화...잠실아파트지구의 재건축 청사진". . . 서울시의 밀도변경 계획에 따라 실현가능성이 높은 잠실지구의 계획안이 나왔다는데. . . 최첨단 업무기능과 쾌적한 녹지공간이 어우러진 환경친화적인 아파트단지로 조성된다 는 잠실지구 과연 어떻게 변할까? 961121, 조선일보, "저밀도 아파트지구의 잦은 소유권 변동... 이미 투기(?)지역으로". . . 시정개발연구원의 잠실 1단지 소유권 변동사항 조사결과를 통해 나타난 저밀도지구의 투기성 진단해 본다. 961121, 조선일보, "강남 개발파장- 50년수명 ...「早期재건축」손실크다". . . 강남 저밀도아파트 5개지구의 조기 재건축이 가 져오는 개발파장은 심상치가 않다... 건축폐자재 발생에 따른 환경문제도 그렇고, 2배이상 증가가 예상되는 강남일대의 교통난도 심각하다. 거기에다 월드컵특수와 맞물린 자재난은 어떻게? . . . 정부의 종합적인 대비책이 시급하다. 961120, 경항신문, "서울 속의 285% 신도시" 도시건축PD 김진애 칼럼. . . - 재개발은 무리없게. . . 전체를 보고, 삶의 질을 보고, 미래를 보는 아파트정책을 바란다. 961120, 매일경제, 서울시의 "재건축대책에 주민 거센 반발". . . 18일 서울시 저밀도아파트 재건축 5개지구 보완대책 발표. . .지 역주민 물량제한과 순환재개발 현실을 무시한 조치라는 거센 항의. . .재개발, 재건축문제가 재발(?)인가? 961119, 동아일보, "재건축-연차개발과 년 1만가구로 억제". . . 서울시가 「저밀도」지구 재건축의 여파로 부동산투기와 전세, 교통, 자재 3難이 우려된다는 지적에 보완책으로 99년∼2010년 동안 생활권 단위로 연차별 시차개발을 발표했다는데. . . 주민 들의 반응이 자못 궁금하다. 961118, 동아일보, "고층아파트 계획 고치라". . . 서울시의 저층아파트 재건축안에 대해 말들이 많다... 초고층 아파트 재건축에 대한 용적률의 확대, 그로 인한 도시미관의 파괴, 교통혼잡 등 문제거리를 들추는데... 961116, 동아일보, "수익성 높은 저밀도지역을 잡아라". . . 건설업체 수주 경쟁도 후끈? 달아오르고 있다. 서울시의 저밀도아파 트지구 재건축허용범위가 확정되자 그동안 쉬어(?)자세로 있던 건설업체가 드디어 뛰기 시작했다. . . 961116, 동아일보, "재건축 발표 하루만에 집값이 들썩~!". . . 잠실, 반포동등 5개 저밀도 아파트지역이 최고 25층까지 고밀도 개발된다는 서울시의 발표에 집값이 날개를 달았다?. . . 하룻밤 사이에 2-3천만원이 뛰는 집값 상승에 투기조짐마저 보인다는 '저밀도' 5개지구의 과열의 기미는 어느 정도인지. . . 960430, 조선일보, "잠실 저밀도지구 재건축논란 - 주민 고밀도 요구. . . 市선 난색". . . "고밀도냐? 아니면 중밀도냐? 이것이 문제로다..."재건축의 밀도 문제로 서울시와 주민들 간에 의견대립이 첨예하다. . . 잠실 재건축을 둘러싼 주민과 시의 입장과 그 에 대한 전문가의 의견은? 960425, 매일경제, "순환개발로 이주문제 해결". . . 주택공사는 순화재개발방식을 도입, 서울상계, 신림, 인천유신 등 6개지역서 추진한다는데...재개발사업의 근본목적에 부합할뿐 아니라 주민들의 재정착률을 높이고, 주거안정에 기여한다는 순환재개발방식의 주소를 알아본다. 960425, 매일경제, "재건축혜택 줄어 주민반발 市방침 철회에 한가닥 기대". . . 서울 '저밀도지구 방침' 발표로 해당지역 주민 의 반발이 이만저만이 아니다...고밀도 재건축을 강력히 주장하는 지역주민과 시의 균형적인 발전을 위한 중밀도개발 방안의 대 립...과연 어떻게 될까? 950423, 매일경제, "아파트 2만6천가구 재개발. . ." 2001년까지 서울의 대표적인 달동네 길음, 정릉, 미아등 성북구, 강북구에 걸 친 북한산일대 36만여평에 국내 최대 규모의 재개발아파트단지를 조성한다는데... 950216, 건미준 토론회자료, 95년 2월 16일 건미준에서 "재개발 재건축 1995 어떻게 전개해야 할 것인가?"라는 주제로 토론회 를 열었다. 강병기(한양대 교수)를 좌장으로 김진애(서울포럼대표, 도시건축PD)가 발표하였으며, 토론자로는 김인철(인제건축), 김창익(대한주태공사), 배순석(국토개발연구원), 이덕승(YMCA)이 참석하여, 재개발 재건축의 필요성에 반하여 등장하는 문제 꺼리, 이에 대해 새롭게 제기해야할 쟁점들과 시민의 삶의 질을 위해 보다 지속 가능한 도시를 위해 재개발, 재건축에 대한 개혁 방향을 토론하였다. 950212, 서울신문, "도시망치는 아파트, 개혁이 필요하다!" 도시 곳곳에 불쑥불쑥 솟아오르는 고층고밀 재개발, 재건축 아파트에 도시가 질식하고 있다. . .도시의 삶의 질을 높이는 아파트짓기에 필요한 관리장치(?)가 필요하다! |
